中国投资热潮退去 加拿大楼市低迷

加拿大楼市持续低迷，“中国大妈”抄底热情退却

多伦多/温哥华 - 加拿大房市持续低迷，价格下跌幅度创纪录，吸引力下降，曾经热衷于加拿大房产投资的“中国大妈”群体如今显得格外谨慎。

数据显示，截至今年3月，加拿大房价环比下跌0.3%，累计连续6个月下跌。房屋销售量也大幅下降，创下2012年以来新低。温哥华等地区作为中国投资客的传统“猎场”，房价跌幅更是达到前所未有的水平。

然而，加拿大楼市的持续低迷并没有激发“中国大妈”们的抄底热情。一位名为卫刚（化名）的加拿大房产中介负责人向记者透露，过去18个月他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团，但如今每月只能接待1-2批。

他说：“现在的中国富豪们更加理性，他们知道前些年加拿大房价大涨，就是中国人炒起来的，现在不愿接最后一棒。” 许多人更倾向于观望，等待楼市触底反弹后再出手。

原因不止在于对投资的谨慎态度，更因为加国家外买家税收政策越来越重，以及加拿大去年以来收紧了按揭贷款政策，加大了中国高净值人群海外买房的财务成本。

此外，加拿大家庭债务问题也令一些“中国大妈”担忧。数据显示，加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%，处于全球最高水平。 许多投资者认为，一旦楼市价格持续下跌，越来越多的加拿大居民会因为无力还贷而被迫抛售房地产，届时才是真正的抄底机会。

卫刚坦言，他现在最直观的感觉是，“中国大妈”们正在悄然放弃加拿大房地产投资。 “希腊、德国、东南亚等等很多国家都在争夺‘中国大妈’的资金。” 他担心，如果加拿大楼市持续低迷，自己的生意会越来越清淡。