中国留学生加购房潮 投资梦与贷款难

加拿大楼市火爆 中国留学生纷纷置业

近年来加拿大楼市的升温吸引了不少投资者的目光，其中不乏来自中国的留学生。越来越多的中国留学生毕业前就已经成为房屋业主，他们之中有的是父母为子女买屋居住，也有人是因为国内楼价狂飙，不如在加拿大置业，既可投资又能收租，一举两得。

多因素促使留学生购房：

• 租金高企： 温哥华市区的2居室柏文，普遍达到每月1500元租金，地段稍好或房子较新的更达到1800元甚至2000元。如此高昂的月租让许多留学生及他们的父母开始考虑购置房屋，每个月的租金与供楼的开销差别不大，就算多付一些按揭，但起码房子最后是自己的。
• 优待生活： 中国经济发达，不少家长希望能给孩子在加拿大创造更好生活条件，以减轻对子女在外的担忧，愿意花钱为子女解决住房问题。许多留学生选择购买柏文，除了因为多数留学生自己一人居住，而且多数柏文有专门人员管理，比较安全之外，亦因为柏文多处交通便利地段，上学、购物都比较方便。
• 投资回报： 有些家长希望子女在读书之余能够帮忙物色「投资标的」，就他所知，有中国家长交代子女找加拿大线(CanadaLine)附近或是其他交通方便的房子，先买一间柏文自住，若有同学要租，还可顺便收租，至于以后若办妥移民抵?，还可以暂时落脚在柏文单位，过一段时间再换大屋。

留学生购房之路坎坷：

申请房屋贷款较为困难，银行通常会要求他们交出本地人3倍以上的高额首期。即使获得批准，也很难拿到化算的低利率贷款。此外，除了要出具必要文件如信用证明之外，因为没有收入证明，且不是永久居民，他们需要提出更多的资料以证明他们有足够的供款能力。

结语：

加拿大楼市火热吸引了越来越多中国留学生，他们希望通过购房实现投资回报和改善生活条件。然而申请房屋贷款仍面临重重困难，留学生需要谨慎评估自身情况并做好充分准备。