全球巨头唱衰 加拿大房市恐跌30%

加拿大房市热度退去？全球巨头唱衰！

多伦多, March 25, 2014 加拿大房市未来走势备受关注，全球最大的债券基金公司太平洋投资管理公司(PIMCO)加入唱衰行列。该公司总裁达富连(Ed Devlin)向英国金融时报表示，预计加拿大房价将在未来2到5年内下跌30%，尽管并非“崩溃”(crash)，而是“修正”(correction)。

达富连指出，加国房市存在过度高估现象，最终会循环回到持续稳定的合理水平。他认为新规定的出台，例如加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)调高房贷保险率，将导致银行成本增加，转嫁给客户，进一步影响房价走势。

路透社一项调查也显示，16位房市分析家中，有13位对加国房市下跌表示“十分关注”、“关注”或“有些关注”。 高盛和英国金融时报等权威机构也警告称加拿大房市正处于泡沫状态，部分城市过度建设房屋，供过于求现象出现，房价未来可能大幅下挫。

目前，一些专家指出加拿大房市存在9个泡沬迹象：

1. 房价不合理飙升
2. 家庭负债高企
3. 房价与租金差距大
4. 房价与收入差距大
5. 非理性繁荣
6. 低房贷利率支撑整个房市
7. 职位创造过于依赖建造业
8. 房价高处未算高
9. 权威经济学家表达忧虑

这些迹象引发了外界对加拿大房市的担忧，一些人呼吁房价尽快下跌。然而，市场究竟如何发展还有待观察。