加房产经纪预言：房价或暴跌40%

加拿大地产经纪惊言：房价未来或将暴跌40%

温哥华一位地产经纪近期发布预言，称加拿大现阶段的房地产市场与2008年美国房市崩溃前夕高度相似，预计未来五年内房价可能下跌高达40%。

这位名叫梅杰（Adam Major）的地产经纪是BC省Holywell Properties公司主管经纪人的经理，同时也是旗下跟踪网站Zealty.ca的首席执行官。他在接受采访时指出，当前加拿大市场存在着与2008年美国次贷危机相似的风险隐患。

梅杰认为，低至1.5%的按揭利率诱使众多购房者贷款，这如同“诱惑利率”一样，未来利率上涨将导致月供大幅增加，最终引发房屋违约潮。 他举例说，如果按揭利率从1.5%上升到3.5%，月供就会增长30%，甚至达到5.5%时，还款额将会比低利率时期翻倍。

梅杰警告称，加拿大房价被高估得更多，未来的调整幅度可能超过美国当年34%的跌幅。他呼吁政府及主管机构采取行动，避免市场“玩火自焚”。

一些网友对此预言持怀疑态度，认为目前的经济状况和银行风险管理能力与2008年有所不同。 他们指出，即使房价下跌，银行也不太担心还款问题，因为目前贷款金额相当高，房屋资产依然可以抵挡一部分风险。

然而，也有网友表示认同梅杰的观点，认为加拿大房地产市场正在经历泡沫化，未来必将迎来调整期。