加房贷利率波动 买家需谨慎

加国房贷行情或将出现波动 专家提醒买家需谨慎

温哥华/多伦多，2016年3月31日: 加拿大两大房地产热点城市温哥华和多伦多近期迎来了房市的“小阳春”，然而，随着房贷利率走向的变动，未来行情或将出现波动。加中国际地产发展集团专家近日发布报告，提醒购房者需谨慎应对可能的风险。

报告指出，2016年加拿大的房地产市场总体形势不容乐观。原油价格持续走低，经济前景不明朗，失业率可能上升，导致部分民众难以及时还清月供。同时，加拿大央行可能在未来再度降息，以刺激经济增长，但这将导致房贷利率更低，但也增加了房贷链断裂的风险。

此外，联邦政府提高了保证金金额，要求银行手头持有更多资金以防出现风险，这也意味着房贷利率的下降幅度有限。

报告总结了未来房贷行情的四个主要趋势：

1. 市场行情不均匀: 多伦多和温哥华市场的热度依然很高，但其他地区的市场则处于软着陆状态。
2. 断供率可能上升: 原油价格低迷，加西地区居民失业率可能升高，导致月供延后支付的比例增加。
3. 房贷率可能会更低: 央行降息或打破零利率政策，但银行会因为保证金要求而限制降幅。
4. 私人借贷业务大增: 政府收紧房贷规则，将一些购房者转向私人贷款机构，竞争加剧可能导致利率下调和贷款额度提高。

专家提醒购房者，在未来几年内，加拿大房地产市场会经历一系列变化，购房者应密切关注各方动态，谨慎选择贷款方案。