加拿大二手房非法装修风险高

加拿大购房难！论坛用户疑二手房存在非法装修问题

最近，加拿大华人论坛上的一位名叫"oldpanda"的用户发布了一则求助帖子，引发了众多网友的关注。他介绍了自己在浏览房产 listings 时遇到的一个难题：一处同地段类似房屋价格低5%-77%，但卖家却特别强调地下室是“illgeally,finished” (非法装修)。

这个细节引起了"oldpanda"的疑虑。 他了解到，一般情况下，如果地下室没有申请政府permit（许可证）进行装修，银行在贷款时通常会拒绝。

“oldpanda”还从经纪那里得知，这处房屋在5月份曾被卖出，但8月初又重新上市。原因是买家贷款无法批下来。 虽然"oldpanda"不清楚具体的原因，但他猜测可能是前一买家的贷款申请因为地下室非法装修的问题而被拒绝。

“bbjj” 一位论坛用户回复称，如果房屋没有注明地下室的合法状况，买家即使反悔也难以吃回去了，因为将来想贷款或出售都会遇到麻烦。

"wgwt" 又提问了关于 “Neither,Seller,Or,Listing,Agent,Do,Not,Warrant,The,Retrofit,Status,Of,The,Property” 这句标注的含义，他担心这会影响房屋出租。其他用户回复称，这种标注通常意味着房屋存在合法性问题。

最终，“oldpanda” 决定暂时不购买这处房产，因为他不愿承担未来可能带来的麻烦和风险。

专家分析:

该事件提醒购房者在加拿大购房时应谨慎对待，仔细检查房屋的合法性，尤其要注意地下室装修是否合法。建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保您的权益得到保护。