加拿大关税战：房屋建造成本飙升

加拿大关税战火热来袭！房产建造成首当其冲的受害者

尽管加拿大-美国关税战尚未正式打响，但第一批受害者已出现：加拿大的房屋建造成本急剧攀升。行业专家表示，如果关税威胁持续下去，建筑商可能会暂停新建房屋项目，直到成本更加明确。

关键材料受限，供应链危机加剧

住房建设中大量依赖美国进口的I型钢梁（工字梁）成为了首当其冲的受害者。据加拿大钢铁建筑协会主席兼首席执行官Keanin Loomis表示，一栋20层的建筑需要“数千吨的I型钢梁”，这是建筑商库存中的关键部分，没有它们什么都做不成。

然而，特朗普政府提出的对加拿大钢铁和铝材加征25%关税的计划，将直接加剧这一行业的成本压力。Loomis无奈地表示：“钢材价格已经在特朗普宣布关税政策时通过一纸文件上涨，这对建筑商来说是巨大的挑战。”

住房危机加剧，供应链受影响

加拿大目前正处于严重的住房危机之中，迫切需要建设更多的住房单元来解决供应不足的问题。根据加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）数据，直到2030年，加拿大需要建设580万个新住宅，来恢复住房市场的可负担性。

建筑行业的从业者表示，即使关税威胁未能落实，材料成本的上涨已经让行业压力山大。房屋建设项目因为成本的不确定性而频频搁置，进而影响到供应链。加拿大房地产协会的首席执行官Michael Brooks也表示：“现在材料成本不断上涨，很多项目可能不得不被搁置。我们已经听到一些新的住房项目因为不确定性而停工了，我们原本就缺乏足够的住房供应，这样的情况只会让问题更加严重。”

政府呼吁应对危机，行业信心受损

加拿大住房部长Nathaniel Erskine-Smith于上周也表达了对此类问题的关注与担忧。他表示，在现有的关税威胁下，建造更多住房和采取关税报复措施是相互冲突的。“随着关税带来的不确定性增加，某些建筑材料的成本上升，房屋建设的价格只会更高，而我们需要的正是相反的结果。”

Brooks也代表加拿大的一些最大业主和开发商指出，由于行业的不确定性，许多开发商和承包商都感到困惑和恐惧。 Brooks说道：“对于我们来说，项目没有预算就无法计划，现在很难计划一个项目，因为所有的成本都变得难以预测。”

叠层关税恐成致命一击

除了直接的关税外，业内人士还担心“叠层关税”的问题。由于加拿大与美国之间的供应链高度一体化，许多建筑材料在成为最终产品之前，会在两国之间多次往返。例如，钢铁和铝材产品可能会在跨境贸易中经历多次加工。 Brooks也表示，一些像暖通空调的设备或家电这样的产品虽然使用了加拿大钢铁，但往往会在美国组装后再运回加拿大，这些都会导致最后的造房成本严重飙升。

Brooks补充道：“信心丧失，缺乏可预见性也是一个挑战，这可能会导致投资资本流向其他地方，也就是流向加拿大之外的市场。”

政府和行业需齐心协力应对危机

面对这种情况，加拿大政府和行业必须齐心协力，合力应对。 政府可以采取一系列措施来帮助开发商渡过这个难关，比如落实“消除省际贸易壁垒、降低开发费用以及取消针对新建出租房的GST税”等策略。 行业方面则需要寻求替代材料和供应商，以降低对美国进口材料的依赖。

如果关税威胁持续下去，加拿大房地产市场将面临更大的挑战， 投资者信心将受到严重影响，最终加剧住房危机。

阅读本文之前，你最好先了解...

为了更好地理解文章中所述的困境，以及加拿大政府和行业所面临的挑战，以下是一些你需要了解的重要背景信息：

• 美加贸易关系: 加拿大和美国之间的贸易往来十分密切，房屋建筑材料正是其中重要的环节。
• 特朗普政府的贸易政策: 特朗普政府倾向于采取保护主义措施，通过对进口商品征收关税来保护美国的本土产业。这对加拿大作为主要贸易伙伴来说，带来了巨大的挑战。
• 加拿大的住房市场: 加拿大近年来一直面临着严重的住房短缺问题，许多城市的价格高企，年轻人购房难。

了解这些背景信息后，你就能更好地理解以下几点：

• **关税对加拿大房屋建筑成本的影响是多方面的：**不仅直接增加了材料价格，还导致了供应链危机和项目停滞，最终推高了整体建设成本。
• **美加之间的贸易战不仅仅是一场经济博弈：**它也关系到两国人民的住房问题，以及经济发展稳定。
• **加拿大政府面临着巨大的压力：**一方面需要应对住房危机，另一方面又要维护与美国的贸易关系。

未来走向充满不确定性:

最终结果取决于美加双方在贸易谈判上的立场和妥协能力。如果双方能够找到平衡点，减轻关税对行业的影响，那么加拿大房屋建筑市场或许还能恢复正常发展。但是，如果双方的对抗持续升级，后果将不堪设想。

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网友评论区炸开了！

@钢铁侠: 终于解释了为什么我的房贷利率越来越高了! 感谢特朗普总统，他真是个伟大的领导者! /s (注: /s 表示讽刺)

@加拿大人第一: 别闹了，我们已经够穷了。现在还要担心房价飙升吗? 我觉得我该搬到火星去算了。

@建筑工匠小王: I型钢梁？听起来很像某位领导的发言风格! 希望他们能把注意力集中在解决实际问题上，而不是搞这些“关税战”。

@投资大师: 现在正是买房的好时机啊！未来几年房价一定会翻倍涨! (当然，前提是你不介意住在一个由废旧钢铁搭建的房子里...)

@加拿大房产经纪人: 我的手机已经热到要爆炸了! 客户们都问我怎么办，说他们想退订预购合同。唉，这可怎么办呢？

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