加拿大房产：虚高报价阻碍成交？

加拿大房价炒作? 论坛热议：虚高报价阻碍成交

加拿大华人社区论坛近日对本地房产市场进行了一番讨论，引发诸多热议。一些用户反映，尽管官方数据显示6、7月交易活跃，但他们在热门平台如Centris上关注的众多房屋，许多挂牌已久未成交，甚至比政府评估价还高出10-20万元。

一位名为MetroAtWater的用户表示，他关注了一系列次新房，多数位于西岛周边地区，价格却普遍偏高，远超当地人收入水平。 他还怀疑一些新房报价过高，可能是为了吸引富裕买家，如来自中国和伊朗的购房者。

其他用户则提出了不同的观点。沧水用户认为，挂牌价并非最终成交价，很多卖家有意标注高于实际期望价格，以吸引更多看盘和出价。 wikispecial用户则指出，许多房产交易受“卖了再买”的影响，需要等待买家售出现房才能完成新购置。

这场讨论反映了加拿大房产市场当前的复杂情况：一方面，官方数据显示成交活跃，另一方面，一些用户反映实际交易遭遇瓶颈。虚高报价、链式交易和不同地域需求差异等因素，都在影响着房屋市场流通情况。