加拿大房贷续约潮来临，百万户面临巨额压力

加拿大房贷续约潮来临 百万户面临利率飙升

加拿大央行自去年春季以来累计下调175个基点的利率，但许多房主仍将面临大幅上涨的房贷利率。据最新报道，2025年将面临抵押贷款续约的120万加拿大人中，至少85%的人是在加拿大央行利率低于1%时签订了现有房屋贷款的，这意味着他们将在续约时面临“显著更高的利率”。

高额利率带来的冲击让许多房主感到担忧。来自安大略省马蹄谷居民阿莉西亚表示，除了房贷以外，房产税和所有其他费用都在上涨，“该怎么生存呢？完全不可行”。她与丈夫曾计划搬到墨西哥逃避生活成本压力。

同样面临困境的是安大略省托特纳姆的玛丽亚，她之前以1.9%的利率偿还58.5万加元的贷款，但现在面临至少3.99%的利率上涨，月供将增加至少700加元。“我们当然得重新调整一些东西，”她说，“我们正在考虑延长摊销期，并改为按月支付。”

随着加拿大房主支付压力的增加，加拿大按揭和住房公司（CMHC）表示，按揭违约率已经开始上升，预计到2025年还会进一步增加。全国范围内的按揭违约率在2024年第二季度升至0.192%，代表约1.3万户延迟90天或更久的家庭。

Ratehub.ca内容主管佩内洛普·格雷厄姆建议房主们或其经纪人积极争取最低的利率，并根据风险承受能力选择固定利率还是浮动利率。