加拿大楼市回暖或迎新机遇

June 17, 2025

加拿大楼市五月回暖交易量突破六个月低迷

加拿大房地产市场在五月份迎来了一丝暖意！尽管贸易战和关税的阴霾让买家和卖家心存顾虑，但最新数据显示，全国房屋销售实现了3.6%的增长，打破了长达六个月的低迷期。

加拿大房地产协会（CREA）周一发布的报告指出，五月全国房屋销售量比四月增长了3.6%，新增上市物业数量也同期上涨了3.1%。这股上升势头主要由多伦多、卡尔加里和渥太华等热门市场的活跃表现带动。

“五月不仅是全国销售量半年多来首次回升，房价也终于止住了下跌势头。年初的关税混乱和经济不确定性可能只是推迟了楼市的复苏。” CREA高级经济学家肖恩（Shaun,Cathcart）表示。

尽管五月楼市表现令人振奋，但与2024年同期相比，市场仍然稍显冷清。报告指出，全国平均房价较去年五月下降了1.8%。即使经过季节性调整，房屋价格指数与四月相比也基本持平。专家分析，买家和卖家对贸易战及经济前景的担忧，以及对利率走势的观望，可能是市场相对谨慎的主要原因。

加拿大央行目前维持“观望”态度，尚未对借贷成本作出调整，这直接影响着抵押贷款利率。一些原本期待利率进一步下调的买家，可能在五月选择出手，促成了交易量的回升。

CREA主席瓦莱丽（Valérie,Paquin）表示：“五月比四月多了不少卖家和买家，这种势头似乎会延续到六月。如果你计划在2025年下半年买卖房产，了解全国趋势如何在本地体现非常重要。”

值得注意的是，尽管全国数据展现了积极信号，但各地市场表现差异较大。比如，多伦多等大城市的交易活跃度明显高于其他地区。专家提醒，购房或卖房决策仍需结合个人需求和当地市场情况。CREA的报告强调，五月的增长虽然为楼市注入了一剂强心针，但未来走势仍取决于经济环境、利率政策以及贸易战的影响。

随着夏季的到来，加拿大楼市能否持续回暖？业内人士对六月的表现充满期待，但也提醒买卖双方密切关注市场动态，抓住机遇。无论是刚需购房者还是投资者，五月的这一波增长无疑为2025年的楼市开了一个好头。

惨剧！加拿大民宅二死一氧化碳中毒案震惊当地

在同一个月份，一场悲剧也突显了加拿大民众安全意识的重要性。

据CTV报道：魁省加蒂诺市消防部门证实，6月14日晚上7点刚过，Wildfrid-Lavigne大道的一所住宅内，有两人因一氧化碳中毒死亡。

消防员抵达现场时，在屋内检测到高浓度一氧化碳，并发现两人已失去意识，当场被宣布死亡。警方初步调查显示，事发时车库内有车辆处于发动状态，案件排除刑事嫌疑。

邻居们对两位遇难者表示哀悼和震动，他们描述了遇难女子的慈祥善良，以及她和邻居之间亲密的友谊。

加拿大卫生部数据显示，每年约300人死于意外一氧化碳中毒。尽管公众普遍将一氧化碳中毒与冬季供暖相关联，但安全专家提醒：夏季同样不能掉以轻心。在使用空调密闭车库、地下室、房车或帐篷等空间时，若汽车、发电机等设备仍在运转，其尾气可能倒灌入室，导致中毒甚至死亡。

“一氧化碳无色无味，中毒毫无预兆，”专家警告说，“正确安装报警器和保持通风，是预防悲剧的关键。”

五月是加拿大房地产市场和民众安全意识的两面性表现月。一方面，房价止跌回升，交易量破六个月低迷纪录，为2025年楼市注入了一剂强心针；另一方面，一氧化碳中毒事件提醒我们安全的重要性，尤其在夏季也不能掉以轻心。

楼市的未来前景: 文章指出，加拿大央行的利率政策和贸易战的影响是左右楼市未来的关键因素。如果经济形势持续好转，利率保持稳定，预计楼市将会继续回暖。但另一方面，如果贸易战加剧或经济衰退风险上升，楼市可能会再次陷入低迷。

安全意识的重要性: 一氧化碳中毒事件的发生，警示我们无论在何种季节、何处环境都需要提高安全意识。安装一氧化碳报警器、保持通风、谨慎使用设备都是预防中毒的关键措施。

加拿大政府和相关机构应该加强对公众的安全教育，普及一氧化碳中毒知识，并采取有效措施减少类似悲剧的发生。

楼市发展与个人决策: 文章强调，购房或卖房决策需结合个人需求和当地市场情况。买家需要谨慎评估自身财务状况、未来预期以及楼市走势，卖家则应合理设定价格、选择合适的营销策略。

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