加拿大楼市：好区保值经济风险待观

加拿大楼市未来：好区保值、经济不确定性挑战投资者信心

近日，一位退休基金总裁预测未来五年利率将保持低迷，引发了对加拿大楼市的关注。许多人认为，在这样背景下，购买房产仍需谨慎选择好区，因为即使市场出现调整，优质区域的房价也不会大幅下跌。

以湾景路与芬治路交界处的一间平房为例，其价格从1989年的38万上涨至2014年的180万，甚至有些同类房产达到200万。这证明了选择好区的投资价值，也有人以此对比当年购买北电股票的投资者如今的困境，认为地产投资更可靠。

然而，满地可银行高级经济分析师陈蔚纯博士提醒人们保持警惕。油价和加元双双下跌正在给加拿大经济带来诸多不确定性和风险。由于石油价格降低对阿省经济的影响巨大，其占全国GDP、出口和投资的比例高达13%、25%和20%，转型其他产业需要时间，过渡期将充满挑战。

低通胀也是另一项风险因素，因为长期来看会导致投资回报率过低，人们更加谨慎，而经济发展需要冒险才能持续前进。此外，加拿大央行是否继续降息也令人担忧，因为高负债率和高房价意味着潜在的金融风险。

陈蔚纯博士认为，尽管多伦多和温哥华等城市楼市有其独特的特点，未来一两年的发展趋势与宏观经济背景关系可能不密切，但仍然受制于实体经济的发展。如果经济增长无法达到长期平均水平的2%，将严重影响楼市的信心，导致失业率上升，最终影响房价走势。

她建议投资者要保持警醒，关注新闻和市场数据，及时把握变化。毕竟每个市场都有周期，而投资者需要的是在市场波动中找到最佳投资策略，实现稳健增长。