加拿大购房者享有税收优惠

加拿大2020年购房者可享有税收优惠！首次买房可获$750免税

加拿大税务局发布最新声明，宣布2020年购买、建造或装修房屋的业主，可以申请一笔“房屋购买者”退税。

对于符合条件的首次购房者来说，可以申报 $5000 元的 “购房者金额”，从而获得$750 不可退还的税收抵免。需要注意的是，申请此金额需要满足在过去四年（2016年至2020年）购买前没有居住在你和配偶或同居伴侣拥有的另一个房屋的条件。

此外，对于符合残疾税抵免资格的购房者，即使不是首次买家，也可以申请“购房者金额”。 同时，为残障亲属购买房屋的人也同样适用此项优惠政策。 该政策要求购买的房屋必须易于残障人士进入或更适合他们的需求。

除了 “购房者金额”，加拿大政府还提供一项新的住房退税，可以补偿部分GST/HST 税款。 申请条件包括从建筑商那里购买新建房屋作为主要居所、建造或雇佣他人建造一栋作为主要居所的房屋，以及彻底翻修一栋房子作为主要住所。

对于购房者来说，还提供 “房屋无障碍费用” 的申请项，只要符合年满65岁、享受残疾税抵免资格或可以为符合资格的个人申请一定税收抵免等条件，即可申请。

首次买房者还可以通过“买房者计划”（HBP）从退休储蓄存款计划（RRSP）提取最多$35,000元用于购买或建造房屋。 该计划允许在15年内将总金额放回你的RRSP账户。

对于出售房屋的个人，需要根据房屋用途报告交易信息。 自住房出售通常无需缴税，但自2016年开始，加拿大税务局要求在税表上填写住宅销售信息和指定是否为自住房。 如果非自住房出售，如出租房或短期炒卖物业，则需要报告交易盈利。

更多详细信息请访问 canada.ca/cra-report-real-estate-income。