加拿大MLS新规：卖家可灵活选择服务

加拿大房地产协会将放松MLS规则，让卖家选择更灵活的服务

渥太华 - 加拿大房地产协会（CREA）计划在今年3月22日的年度大会上修改其多重房源清单服务（MLS）的规则，允许代理人以更灵活的方式向客户提供服务，并为卖家提供更经济的选择。

这一决定是面对加拿大竞争局（Competition Bureau）的压力而作出的。竞争局此前指控CREA控制MLS的访问权，限制了消费者选择，并阻碍了行业创新。经过长期的调查后，竞争局计划将此案提交联邦竞争仲裁庭寻求解决方案。

现有的规则要求卖家必须接受一系列与房地产交易相关的附加服务，例如代理人代表他们出价等。但新规定将允许卖家只支付MLS列表费用，而不必签署任何其他服务的协议。

CREA主席戴尔·里普林格表示，协会已经与竞争局进行了深入的讨论，并同意采取措施澄清规则。他说，新的规则将会为消费者提供更多选择，让他们能够根据自己的需求选择服务。

一些折扣经纪人对此新规定表示欢迎。他们一直呼吁允许卖家只支付MLS列表费用，而无需接受其他附加服务。

例如，渥太华的折扣经纪人唐纳德·赫维说：“让消费者自己决定他们想要什么样的服务。”

他估计，新的规则可能会使卖家能以每处400至800加元的费用发布MLS列表，相比传统的五分之一佣金（有时会分成卖方和买方代理人的部分），这将是一项巨大的节省。

然而，目前加拿大大多数房地产经纪人对这场争端保持沉默。