华人买家因环评报告纠纷被控违约

温哥华华人买家因环评报告问题入禀反被控违约

温哥华一名华裔女买家左佳在一宗地产物业买卖中打退堂鼓，并因环评报告问题入禀，向业主及代表自己的地产经纪索偿，结果反被身在香港的业主控告违约。

根据法院判决书内容，左女士以825万元的价格购买了温哥华麦当劳街4126号的物业，但事后发现该物业曾经存在环境污染问题，因此退出了交易并起诉卖方欺诈性失实陈述。她指控业主隐瞒了环评报告的存在，以及代表她的地产经纪疏忽其职责。

然而，法院判决驳回了左女士的所有索偿要求，并命令她支付两名被告的堂费。法官指出，左女士在撤销买卖协议中关于环评报告和融资条件条款后，就必须履行交易义务。 尽管原告提供了这份环评报告的存在证据，但没有足够的证据表明业主及其地产经纪有意隐瞒或忽视该份报告。

成业公司自1979年起拥有该物业，在2018年与左女士达成买卖协议时，并未告知其关于物业历史上的环境污染问题。法院认为，左女士在撤销上述条款之前原本有权全身而退，但撤销后就必须履行交易。

此外，原告指控成业公司多次向买方地产经纪保证他们没有任何环评报告副本，但这说法没有得到证实。法官认为，原告单单证明这份环评报告的存在，不足以指控成业及其地产经纪刻意不去寻找这份报告，也没有证据显示他们可能知道这份报告的存在或知道物业经理收到了这份报告。

最终，由于左女士未能履行买卖协议条款，法院裁定她违约，并对她进行赔偿责任要求。