卑诗华人租房须知 三忌防范诈骗

卑诗华人租屋需谨慎！专家提醒三大忌讳防范诈骗

列治文市近期爆发数十户华裔分租户遭二房东卷走租金事件，警示了卑诗省华人租屋者安全隐患。 卑诗租户权益行动联盟多元文化法律教育统筹赖密芮兹呼吁华人租屋者切记“三忌”，避免遭受金钱纠纷和诈骗。

专家指出，华人租屋者应：

1. 忌付现金: 以支票为佳，便于记录，未到期的还可要求银行拒付。
2. 忌预付租金: 以每月付一次租金为好，避免资金风险。
3. 忌用中文签约: 租赁协议应以英文书写，中文不具法律效力，发生纠纷时仍需译成英文。不懂英文者可请懂英文人士协助，并可从卑诗省住户租赁办公室网站下载英文租赁协议模板。

赖密芮兹表示，许多新移民对加拿大租房制度不熟悉，容易成为诈骗的目标。她强调，低收入人士如怀疑遭诈欺，可向卑诗省住宅租货办事处申请免费仲裁。对于非低收入人士而言，仲裁也比上小额赔偿法庭节省费用。

以下是一些华人租屋者应知的一些事项：

• 房屋维修和改建: 房东可以提前120天通知房客搬走进行房屋修理或改建。
• 提前告知房客搬离: 如果房东需要使用房子，可以提前两个月通知房客搬出。

卑诗租户权益行动联盟网站www.tenants.bc.ca提供中文专页，并设有英文热线电话604-255-0546解答租户权益相关问题。对于语言困难的市民，可致电中侨社工604-279-7186求助。

专家建议华人租屋者提高警惕，妥善保管个人财产，并及时寻求帮助应对租屋过程中遇到的各种问题。