卑诗增注住房建设 curbs 炒楼

卑诗预算增注住房建设 遏制投机炒楼

为了应对高昂的房价和住房短缺问题，卑诗省政府在最新公布的 109 亿元赤字预算中，计划向“卑诗建造”（BC Builds）计划追加拨款 3.18 亿元，加速中等收入者新住房建设。

这项额外资金将分三年支出，加上去年最初宣布的 1.98 亿元，共计 5.16 亿元用于支持该计划。 预计到 2025-2026 年预算年度，会有 11 个住房项目开始建设，目前已有 6 个项目正在施工中。

除此之外，卑诗省政府还将扩大对投机空置房产的征税力度。外国业主在投机和空置税下将从征收房屋价值的 2% 上升到 3%，而加拿大公民和永久居民则从 0.5% 上升到 1%。财政厅预计这将在 2027/2028 財年增加 4,700 万元的收入，并将重新投资于受适用征税的 59 个地区住房。

预算文件中指出，近年来加拿大房地产市场受到利率上升、熟练劳动力短缺和建筑成本增加等因素影响，去年新屋开工量较 2023 年创纪录的高位有所下降，但在第四季度恢复增长。预计今年房屋销售量将增长 13%，价格预计将上涨 2.4%。

阅读本文之前，你最好先了解…

卑诗省的住房市场状况以及该省政府在过去几年对住房问题的应对措施。例如，你需要知道“卑诗建造”（BC Builds）计划的目标和作用是什么，以及过去如何实施。 你也需要了解目前加拿大房地产市场面临的挑战，比如利率上升、熟练劳动力短缺等因素。

有了这些背景知识，你才能更好地理解这篇新闻报道是如何阐述卑诗省政府在新预算中提出的住房政策，以及这些政策对该省住房市场的潜在影响。

以下是针对这篇文章的一些思考方向：

• 新措施是否能够有效遏制投机炒楼？ 将投机空置房产税率提高是否能够达到预期效果？ 这项措施可能会引发哪些争议？
• 政府的资金投入能否真正解决住房短缺问题？ “卑诗建造”（BC Builds）计划能否按计划顺利完成，并提供足够的中等收入者新住房？
• 加拿大房地产市场未来将如何发展？ 利率上升、熟练劳动力短缺等因素会继续影响房屋价格吗？

最后，请记住： 这只是一篇新闻报道，它只呈现了一方观点。 建议你从多方面获取信息，并形成自己的判断。

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卑诗预算增注住房建设 遏制投机炒楼

为了应对高昂的房价和住房短缺问题，卑诗省政府在最新公布的 109 亿元赤字预算中，计划向“卑诗建造”（BC Builds）计划追加拨款 3.18 亿元，加速中等收入者新住房建设。

这项额外资金将分三年支出，加上去年最初宣布的 1.98 亿元，共计 5.16 亿元用于支持该计划。 预计到 2025-2026 年预算年度，会有 11 个住房项目开始建设，目前已有 6 个项目正在施工中。

除此之外，卑诗省政府还将扩大对投机空置房产的征税力度。外国业主在投机和空置税下将从征收房屋价值的 2% 上升到 3%，而加拿大公民和永久居民则从 0.5% 上升到 1%。财政厅预计这将在 2027/2028 財年增加 4,700 万元的收入，并将重新投资于受适用征税的 59 个地区住房。

预算文件中指出，近年来加拿大房地产市场受到利率上升、熟练劳动力短缺和建筑成本增加等因素影响，去年新屋开工量较 2023 年创纪录的高位有所下降，但在第四季度恢复增长。预计今年房屋销售量将增长 13%，价格预计将上涨 2.4%。

以下是一些网友对这篇文章的一些评论：

• "“中等收入者”指的是谁？我感觉我的工资已经很低了还被排除在外"
• “额外资金？那不等于白花吗，新房建起来也比不上现在出租的便宜”
• “投机空置税加三倍？外国买家哭惨了，他们去别的地方炒房啦”
• "这政策只会让房子越来越贵，毕竟供应跟不上需求啊"

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