卑诗拟新政打击楼市投机

加拿大卑詩省拟推出新政打击楼市投机

温哥华讯 加拿大卑诗省新民主党(NDP)于6月4日宣布了一系列旨在打击楼市投机的政策，引发广泛关注。该党计划在政府上台后立即实施 15% 的外国买家税，针对通过合约转让（俗称摩货）炒卖楼花的外国人进行征收。此外，还将对拥有房产但未在本省缴纳所得税的全球收入者征收 2% 的投机税。

NDP发言人尹大卫表示，目前制度下外國買家物業轉讓稅只在樓花完成、業權轉移的一刻徵收，而中間楼花炒賣不需繳納此稅。新政策旨在堵塞这一漏洞，防止外国买家通过炒卖楼花牟利，从而抑制大温地区房价飙升。

为了减轻对新移民和老年人的影响，NDP将推出一些豁免措施。例如，刚抵步的新移民家庭和老人可豁免缴纳投机税。针对一些在加拿大长期生活但因失业等原因未缴纳所得税的人士，尹大卫表示，他们不会被视为“投机者”，不受投机税的影响。

绿党副主席托纳表示，尽管绿党建议将外國买家稅提高至30%，并将物業轉讓稅增至最高12%，但新民主黨沒有采納此建議。

一些经济学家预测，这些政策将在未来几个月中对大温地区的楼市产生抑制作用，类似于去年自由党政府推出外國買家稅对楼市的冲击。

此外，许多网友在社交媒体上表达了对NDP新政的看法。有人认为这将有效遏制房价上涨，但也有人担心这些政策会损害一些加拿大非税务居民的利益，例如退休人士和在本省置下产业的外省人。