卑诗新修订建筑规范：分阶段推行可调适住宅

卑诗新修订建筑规范：分阶段实施可调适住宅要求

卑诗省最新版《卑诗建筑规范》（BCBC）于10日正式生效，包含了可调适住宅和抗震设计等更新规定。值得注意的是，为了缓解市场对经济不确定性的担忧，省府决定将可调适住宅的要求分阶段实施。

首阶段将适用于大型住宅建筑中的20%单位，而非原先建议的100%。此举旨在降低相关变动带来的潜在成本，循序渐进地推行可调适要求的同时，也能满足市场对合适和负担得起的住房需求。卑诗省房屋及城镇事务厅将继续与合作伙伴合作，推动全省发展更多可调适住宅。

对于已于2024年3月8日之前开始设计的工程，仍可依照2018年版《卑诗建筑规范》进行建设，但建筑许可证必须于2027年3月8日之前申请。而从2025年3月10日或之后申请建筑许可证的工程，则必须遵守2024年版《卑诗建筑规范》，包括抗震设计与可调适住宅规定。

最新的可调适住宅规定包含：

• 可调整功能设计，以适应住户因疾病、受伤或年老而改变的需求；
• 在大型住宅大厦及小型柏文的一楼，每五个单位中必须至少有一个设有无障碍大门与通道；
• 睡房、浴室与厨房有足够的活动空间；
• 符合无障碍高度的控制装置，以及加固的浴室墙壁，以便日后安装扶手。

2024年版《卑诗建筑规范》根据最新科学数据制定抗震条文，目标是防止建筑物在发生地震时倒塌。更新内容主要是提升建筑物的抗震能力，特别是在省会区域（Capital,Regional,District）及部分低陆平原地区等一些高风险区。卑诗省政府将会研究如何运用大型木材建筑，以提供符合抗震要求且具成本效益的设计方案，以及针对省会区提出具体解决方案。

卑诗省府表示将继续与建筑业界、无障碍设计专家及地方政府密切合作，以支持建设更安全、更可调适的建筑物及房屋。此外，房屋及城镇事务厅计划于2026年进一步咨询无障碍社群及建筑业界意见，以审视2025年版全国建筑规范的相关要求。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 卑诗省建筑规范 (BCBC)： 这是指导卑诗省建筑设计的法律文件，定期更新以反映最新的技术和安全要求。
• 可调适住宅： 指的是设计灵活的房屋，能够适应住户年龄增长、身体状况变化或残疾等需求。这类住宅通常拥有更宽敞的空间、无障碍通道、更容易操作的门把手和浴室设施等特点。
• 抗震设计： 建筑物在发生地震时能够保持结构完整性和安全性的一种设计策略。

更多值得关注的内容：

• 分阶段实施对市场的潜在影响: 虽然将可调适住宅的要求分阶段实施可以降低短期成本，但也会影响长期市场供求关系。例如，一些建筑商可能会推迟建造可调适住宅项目，导致未来供应不足。
• 可调适住宅的经济效益: 政府需要进一步研究和评估可调适住宅对于住房市场的经济影响。例如，是否会增加房屋价格？
• 公众对新规范的接受程度: 卑诗省政府需要与公众开展广泛沟通，解释新规范的目的和意义，以及如何确保新规范能够满足所有人的需求。

未来展望：

• 可调适住宅技术的发展: 未来可能会出现更多创新性的可调适住宅设计和技术，例如智能家居系统、可变空间等，以更好地满足住户的需求。
• 建筑材料的绿色发展: 卑诗省政府鼓励使用环保材料建造抗震建筑，减少环境影响。

如果你有其它意见，请评论留言。## 以下是一些网友对这篇文章的一些评论：

• “省府真是太贴心了！为了让我们住得更舒适，专门把可调适住宅的要求分阶段实施。这样我们就可以慢慢适应啊！”（附带一脸讽刺的表情包）

• “终于明白为什么我的房租越来越高了！原来是政府在花大力气打造那些‘可调适’的房子呢！”

• “抗震设计？难道卑诗省地震这么频繁吗？我以为我们是在阳光明媚的海边度假胜地啊。”（配上沙滩和海浪图片）

• “大型木材建筑？这可是个好主意！这样以后我们可以直接用木棍敲打房子了，不需要再找修房工！”

• “可调适住宅的设计真是太人性化了！我简直感动得要哭出来！”（配上哭笑不得的表情）

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