卑诗省房价稳定增长 部分地区独立屋涨幅大

BC省房价稳定增长，部分地区独立屋估值上涨

加拿大卑诗省最新的房屋评估结果发布，全省超过220万套房屋得到评估，其中低陆平原地区（包括大温哥华、菲沙河谷等）有112万多套。

BC评估局表示，整个低陆平原和卑诗省的房地产市场价值已连续第二年保持稳定，大多数房屋估值只会有-5%到+5%的适度变化。全省总物业价值达到2.83万亿加元，比2024年上涨1%。

具体来看，低陆平原地区的总体评估值基本保持不变，独立屋估值变化情况差异较大。本拿比地区独立屋估值涨幅最大，达4%，其次是高贵林港和北温区（各2%），还有高贵林、满地宝、新西敏等多个城市的独立屋估值也出现1%左右的增长。

相反，素里地区的独立屋估值下降3%，皮特草原地区下降2%。

共管物业方面，高贵林港、满地宝和三角洲市的估值上涨2%，高贵林、北温区等几个城市上涨1%。温哥华、西温的估值则分别下跌1%。

综合来看，三联地区（包括高贵林、高贵林港、满地宝、贝尔卡拉村、安莫村）是大温房价上涨最大的地区。

值得注意的是，政府评估值是前一年7月1日的市场价值，与当前的市场价值有一定差距。BC,Assessment评估员在评估时考虑了房屋面积、房龄、占地大小、卧室数量等多种因素。

另外，每年的地税计算方法取决于市府财政预算和全市所有物业估值的总和。即使您的房屋估价上涨，地税并不一定相应上涨。

此外，卑诗省今年仍然由亿万富翁Chip Wilson的豪宅占据榜首，该豪宅位于温哥华西区的Point,Grey区域。