卡尔加里老办公楼变身现代住宅社区

卡尔加里老办公楼华丽转身成现代住宅社区

卡尔加里市中心一栋历史悠久的办公楼将迎来“华丽转身”，改造后将成为一座拥有166套住宅的现代社区，并提供约四分之一的可负担住房。 这项项目是卡尔加里市政府推动“办公楼改住宅”计划的重要组成部分，旨在减少城市中心空置办公楼面积。

Barclay,Centre位于市中心（地址：606,4,Street,SW），拥有55年历史，曾作为加拿大西部银行的办公大楼使用，总面积约13.5万平方英尺。改造完成后，将提供不同户型的住宅，包括单身公寓、一居室和两居室，预计将在2027年底迎来首批住户。

值得一提的是，大约四分之一的住房按照加拿大住房和按揭公司（CMHC）的标准定为可负担住房，租金更加亲民，这将为卡尔加里市中心提供更多可负担住房选择。

新楼的公共配套非常丰富，包括健身房、影音与社交休闲区、共享办公区，以及带烧烤区的景观户外露台，旨在打造一个舒适便捷的生活氛围。

该项目由Dream,Office,REIT持有，Dream,Unlimited,Corp.负责开发管理。这家公司在北美和欧洲拥有超过280亿加元的优质资产，致力于为社区创造高品质生活空间。

卡尔加里市的“市中心改造激励计划”最早于2021年启动，2024年重新推出，目标是在2031年前减少600万平方英尺的空置办公楼。 目前，已有21个办公楼改造项目获批，共转化出2628套住房和226间酒店客房，其中3个项目已竣工，还有4个预计在2025年开放。

Barclay,Centre的改造将为卡尔加里市中心带来更多人气和活力，促进城市复苏和可持续发展。

阅读本文之前，你最好先了解...

卡尔加里市中心空置办公楼问题: 卡尔加里，加拿大第三大城市，近年来面临着显著的办公楼供过于求现象。疫情加速了这一趋势，许多公司采用远程办公模式，导致办公楼租赁需求下降。 这个问题不仅影响了房地产市场，也可能导致城市中心活力衰退、商业活动减少等问题。

可负担住房挑战: 加拿大各个地区都面临着可负担住房短缺的难题，卡尔加里也不例外。随着人口增长和房价上涨，许多低收入人群难以负担城市的住房成本。 这也引发了社会关注和政府政策干预。

办公楼改住宅模式的优势: 将老旧办公楼改造为住宅，可以有效解决以上两个问题。一方面，它能够将空置办公楼转化为可居住空间，满足城市住房需求；另一方面，通过提供不同类型的住房，包括可负担住房，可以提高城市的多元化程度，让更多人有机会在市中心生活。

卡尔加里“市中心改造激励计划”的意义: 该计划旨在鼓励开发商将空置办公楼改造成住宅或酒店等，通过提供税收优惠、资金支持等措施，降低改造成本和风险，推动城市转型发展。 Barclay,Centre项目的实施是该计划的重要成果，它为卡尔加里市中心带来了新的活力，也为解决住房问题提供了有效途径。

未来的趋势: 随着人口增长和城市化进程持续推进，可持续发展的理念日益被重视。办公楼改住宅模式将成为未来城市发展的重要趋势，可以有效利用现有资源，促进城市空间的多元化发展，并提高城市的宜居性。

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