口头租约成争端 房东房客难调解

房东与房客纠纷：口头合同成“战场”

近期，一位网友在社交平台上讲述了自己与租客之间的争执故事，引发了众多网友的热议。这位名叫楼主的小区房东透露，他与一名女租客签订了一份口头租赁协议，并从未出具正式合同。然而，事隔几个月后，女租客突然提出提前搬离，要求退还押金并减少租金。

面对女租客的请求，楼主提出以“按原协议住满下个月”为条件，全退部分押金。但女租客男友却介入此事，声称楼主未出具正式合同和发票，并且没有履行报税义务，威胁楼主将此事举报至税务局。

面对这样的情况，楼主感到委屈和困惑，他表示自己从未想过占租客便宜，也一直按照口头协议行事。但现在却被对方的男友以法律问题为由施加压力，要求全额退还租金，让他感到非常无奈。

此事引发了网友的广泛讨论。许多人认为，楼主与女租客之间存在沟通不畅的问题，建议双方尽快寻求第三方调解，避免进一步升级冲突。同时，也有人提醒其他房东，为了更好地保护自身利益，应尽量签订正式合同，并按时履行纳税义务，以规避类似纠纷的发生。

专家观点：

法律专家表示，口头租赁协议虽然存在，但证据难以证明，因此在租房过程中，签订正式合同对于双方都具有重要的意义。同时，出租房屋也应按照规定办理相关手续并履行纳税义务，以维护自身合法权益。