地产经纪暗中竞拍房产获利 被判赔客户

房地产经纪涉嫌暗中竞拍房产获利 被判赔客户

一名卑诗省地产经纪因涉嫌暗中找人代为出价，与他代表的客户争夺同一处房产，最终以稍高于客户出价的价格购得物业，并从中赚取巨额利润，最终被法庭判决需将利润赔偿给客户。

胡艾伦（Alan,Hu）于2018年以209.8万元购买了一栋位于素里市的房屋，并在2021年将其以335万元售出，赚取了约120万元利润。胡当时作为钟培华（Pei,Hua,Zhong）的房产经纪人，协助他出售现有的物业并购买这处房屋。

案件发生在钟未能及时出售自己的物业以获得资金支付购房款项时，胡向卖家申请延期交易，但未获批准。结果，钟最终败给了竞标者，而竞标者随后将合约转让给胡。

法庭调查显示，胡与妻子以及一对朋友在拉斯维加斯旅游期间曾讨论过该房屋，其后，胡的朋友陶灵霞（Lingxia,Tao）以接近210万元的价格购得该房产。据陶称，胡曾向她推销该物业并承诺利润五五分帐。

法庭认为胡的证词不可靠，陶的叙述更为合理可信。法官指出胡故意破坏了钟先生竞标计划，以便自己从中获利。最终判决胡须将相当于买卖所得利润的款额赔偿给钟培华。