多伦多男子诈骗数十万楼花定金

多伦多男子涉嫌诈骗数十万楼花定金

一位来自大多伦多Brampton市的男子因涉嫌诈骗数十万加元楼花定金而面临两起诉讼和欺诈指控。28岁的Moiz Kunwar被指控从至少九名购房者那里收取了预付款，用于购买他无权出售的房产，这些房屋是由与他没有关系的合法开发商建造的。

受害者之一Janet Campbell是一位来自Brampton的老太，她和其他六人联合起诉昆瓦尔，要求退还他们近17万加元支付给他的楼花定金。Campbell说：“这让我很伤心，因为我相信他，我相信他会有一套房子，但事情并没有发生。”

Campbell声称，昆瓦尔向她保证，她在2022年7月签署的价值近100万加元的五居室房屋将于今年1月1日完工。为了迎接新家，她甚至告诉房东要搬出去，却最终梦碎。她说道：“当我看着我的孩子们和孙辈们，他们看着我问道：‘妈妈，我们要去哪里？我们该怎么办？’我该怎么跟他们说呢？”

Campbell不得不将自己的积蓄花在了Airbnb上，最近通过贷款支付了第一个月和最后一个月的房租，租到了一个房子。

皮尔区警方于3月份指控Kunwar涉嫌与房地产相关的欺诈行为，罪名包括诈骗超过5000加元以及持有犯罪所得财产。针对昆瓦尔的指控尚未在法庭上进行审理。

昆瓦尔的律师提交给法院的一份辩护声明表示，Kunwar否认了所有欺诈指控，并否认他曾使用过房地产投资者、经纪人、开发商或抵押贷款人的身份。相反，记录显示，Kunwar“仅仅是个销售助理”，他代表上级收取了一些款项，但并未将其存入个人账户。

调查发现，昆瓦尔与真正的建筑商没有任何关系。这场骗局持续了很久，受害者一直在增加。这些受害人要么是把楼花定金给了Kunwar，要么是给了卖方公司和Empire,Finance的相关人员。直到去年，仍然有人与Kunwar签署了可能根本不存在的购房协议。

Campbell希望通过发声，帮助其他人避免像她一样轻信那些令人难以置信的房屋报价。“这是一个很难吸取的教训。”她说：“我确实很想要一个家，但我现在很害怕，因为我不知道这种事情是否还会发生。我还能不能相信别人，信任别人？”

受害者代理律师Norman Groot说：“这种情况我们已经见过很多次了。”“大多数欺诈都是同一种伎俩的变种。获取信任、紧迫感、受害者的些许贪婪、缺乏尽职调查，以及多种因素的综合作用，最终导致受害者做出了他们后悔从未做过的决定。”

阅读本文之前，你最好先了解...

这篇报道揭示了一个令人不安的现实：房地产诈骗案件在多伦多地区并非孤立事件。近年来，类似的案例层出不穷，受害者不仅是像Janet Campbell这样渴望拥有自己的家园的普通民众，也包括一些有经验的投资者。这些诈骗分子往往利用人们对房产投资的渴望和对美好生活的憧憬，巧妙地构筑了一套虚假的故事，让人们陷入陷阱之中。

为了更好地理解这篇报道，你或许需要了解以下几点：

• 多伦多地区的房地产市场情况: 多伦多房价高企，房屋供不应求，导致许多购房者迫于无奈接受了高额的楼花定金要求。这种环境为诈骗分子创造了有利条件。
• 常见的房地产诈骗手段: 除了像昆瓦尔那样虚构房产出售的情况外，还有很多其他诈骗手法，例如伪造合同、假冒开发商、利用虚假贷款等。了解这些常见手段可以帮助你提高警惕，避免上当受骗。
• 如何保护自己免遭房地产诈骗: 在购买房产之前，一定要做好充分的调查工作，核实开发商的资质、房屋信息真实性，并寻求专业律师的帮助。

通过深入了解这些背景知识，你可以更好地理解这篇报道所反映的社会问题，以及受害者面临的困境。

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