大温地产局报告：2018年房市低迷楼价下跌

大温地产局报告：2018年房屋销售量创历史新低，楼价下跌幅度明显

温哥华，2019年1月4日 – 大温地产局昨日发布报告显示，2018年大温哥华地区的房屋交易量降至2000年以来的最低点。全年共有24,619间住宅成交，较2017年的近36,000间减少了31.6%。

尤其值得注意的是，去年12月的房屋销量比2017年同期下降近一半，仅售出1,072间。独立屋价格下跌幅度最大，为8.7%，镇屋价格在过去六个月内也出现下滑趋势。公寓价格虽然在过去一年的上涨，但在最近半年却出现了6.4%的下降。

地产局主席Phil Moore表示，2018年是市场从卖方市场转向买方市场的过渡期，高房价、利率上升、新的房贷按揭规定以及税收政策都对市场产生影响。他指出，由于去年春季房屋供应量增加，导致下半年房价出现下行压力。

Moore预计，2019年待售房屋数量将会是一个重要的指标。 他认为，随着今年大温市场上出售房屋将增加至近年来最高的超过10,000间，加上利率处于历史最低点，楼价也稍为回落，对买家来说都是好消息。

然而，一些网友质疑地产局主席的乐观预期，他们指出政府评估价的上涨和NDP政府的增税政策都增加了房主负担。 此外，近期加元贬值、美联储加息等因素也给加拿大房地产市场带来了不确定性。