大温地区停车位供过于求

大温地区停车位供过于求 浪费空间增加成本

大温地区的新开发项目中，停车位供过于求已成为一项严峻问题。最新一份由大温都会局（Metro Vancouver）发布的研究报告显示，在大部分住宅楼宇中，平均有47%的车位无人使用，而市场租用大楼的空置率则高达35%。

这份报告由资深规划师Mark Seinen撰写，指出无论地点与天车站的距离如何，新开发项目的停车场都存在“严重的供过于求”现象。 每个停车位的建筑成本可高至23万元，但许多车位却长期闲置，造成空间浪费和增加建筑成本。

报告显示，尽管一些发展商表示减少停车位数目可以降低建筑成本，但他们往往会根据客户需求和利润最大化原则决定停车位数量。充足的车位有助于住宅单位销售，因此发展商更倾向于维持现有停车位数量，即使政府降低对车位数目的要求也不一定愿意减少兴建车位。

为了解决这个问题，省府新法例允许在公共运输系统附近的楼宇增加密度，并取消了对车位数目设定的下限。大温都会局为此专门进行研究，以修订对停车场的政策，寻找更合理的解决方案来平衡发展与资源利用之间的关系。