大温地区租金暴涨 专家呼吁增加住房密度

大温地区租金暴涨 专家呼吁增加住房密度

温哥华讯： 近年来，大温地区租金持续攀升，成为许多居民面临的重大难题。根据最新数据显示，过去五年租金增长近20%，相比过去十年更是飙升41%。其中，西温哥华、北温哥华和卑诗大学保留地的租金增幅最为显著。

虽然素里、白石和枫树岭等城市的租金水平相对可负担，但每年依然呈现上涨趋势，显示出租金上涨的常态化势不可挡。平均而言，大温地区一年内租金同比涨幅达6.4%，是过去25年来最大增幅，北温哥华更是超越了这一数字。

这种持续上涨的租金对工薪阶层来说雪上加霜。政府为了遏制租金增长趋势，近日宣布取消地理加租条款和定期租赁条例，旨在封堵市场上猖獗的随意加租行为。地理加租条款允许业主以同区物业租金上升为由，将租金提高到相对较高水平。

专家们认为，单纯多建房无法有效解决租金上涨问题，增加住房密度才是更可行方案。城市发展研究所太平洋地区总裁兼首席执行官AnneMcMullin指出，大温出租市场供不应求主要原因是绝大多数住宅用地被划分为独立屋用地，导致许多年轻人、中等收入人士和租房群体无法负担公寓或联排屋的租金。

她呼吁政府简化手续，允许增加住房密度，尤其是在快速交通沿线地区建设更多的出租公寓、联排屋和低层住宅。同时，一些地产经纪也表示，增加住房密度能够从根本上解决大温房市租金上涨问题。