大温楼市回暖 房价止跌企稳

大温楼市回暖！销量再创近两年新高 房价止跌企稳

**[温哥华] ** - 最新数据显示，大温地区楼市持续向好势头，10月房屋销量显著上涨，并出现了止跌回稳的迹象。房地产市场正在从低谷期走出，买家信心提升，专家预测未来几个月房价有望进一步上涨。

销量强劲，供需矛盾加剧

根据大温地产局 (REBGV) 发布的数据，10月份大温地区共售出各类房屋2858套，较去年同期增长45.4%，比9月上涨22.5%。值得注意的是，这已经是两年来该指标首次突破十年前平均水平。同时，新挂牌出售的房屋数量却大幅减少，市场供给进一步紧张。

大温地产局主席 AshleySmith 指出，最近房价持续下跌激发了买家的购买欲望，加上贷款利率保持在低位，预计购房者今秋将更加活跃。菲沙河谷地产局主席也表示，楼市从今年夏天开始回升，近期稳步改善，10月份房屋销量甚至超过了4月份，市场正在反转。

不同类型房屋表现各异

除了整体数据强劲增长外，各个房型也展现出不同的态势。独立屋、城市屋和公寓的销售量分别为938套、536套和1384套，均较去年同期大幅上涨。房价方面，独立屋、城市屋和公寓在10月份的基准价格与上月相比都出现了微涨。尽管如此，相较于去年同期的房价，三类房屋仍出现不同程度的下跌。

楼市回暖预期

近期，越来越多的专家看好加拿大楼市未来的发展。凯投宏观(CapitalEconomics) 甚至指出，温哥华和多伦多的购房者正在重返市场，而房屋供应却在萎缩，这意味着房价将会强势增长。苏富比国际地产加拿大公司也预测，温哥华100万元以上的房屋市场，将从今年秋天开始逐步复苏。

许多房产经纪已经嗅到了楼市回温的苗头，表示近期销售情况十分活跃，甚至出现了抢标现象。

总结

大温地区楼市呈现出强劲复苏的趋势，成交量不断攀升，供需矛盾加剧，房价止跌企稳。随着市场信心提升和政策支持，未来几个月楼市或将持续向好。