天津楼市调控成效显现 中介门店困境

天津楼市调控成效显现 中介门店面临困境

天津市二手房成交量持续走低，市场观望情绪加重，中介行业遭受冲击。 部分专家认为，政府调控政策正在发挥作用，但房地产市场仍需规范发展，实现可持续健康增长。

据记者了解，受楼市调控政策影响，天津市二手房价格在近期保持相对稳定，部分区域甚至出现微跌。中心城区房价相对坚挺，但大户型议价空间明显增大，多数能达到8%-12%，而市中心50-80平方米的抢手房源议价空间相对较小，仅为5%左右。

然而，成交量持续走低是中介行业面临的巨大难题。部分经纪人反映，每月甚至一个多月都难以卖出一套房，看房量大幅减少。天津我爱我家房地产经纪公司企划总监陈萌表示，今年3月份至7、8月份，连续五个月天津市二手房成交量持续走低，中小中介门店面临生存压力，部分门店已关闭或转租经营其他业务。

市场分析人士指出，政策调控导致市场观望情绪加剧，买卖双方价格博弈仍在继续。这样的市场氛围对有房产买卖计划的人来说，进行相应的风险评估至关重要。

一些专家认为，限购等调控措施就像一剂强力退烧药，短期有效但可能带来副作用。然而，在房价高企和住房需求矛盾巨大的背景下，这些政策为保障房建设和未来房地产市场政策法规出台赢得时间和可能性。

国务院常务会议已释放信号，中央将进一步规范房地产发展方向，回归房地产价格合理水平。专家呼吁各地落实会议精神，遏止投机性购房，引导理性住房需求，实现房地产市场可持续健康发展。