开放MLS：部分人仍需经纪帮助

加拿大开放MLS给公众？律师称“部分人仍需经纪”

多伦多 - 最近，加拿大房地产市场掀起了一波讨论热潮：是否开放MLS（多伦多地产交易系统）给公众使用？一些律师表示，虽然开放MLS可以让个人更方便地出售房产，但同时也存在一定风险，部分人群仍然需要依靠专业经纪人的服务。

曾启荣律师指出，开放MLS可能惠及知识水平较高、熟悉房地产市场、可以自己完成交易的人群。但是，他也强调私售存在一定的风险，例如卖方非业主、房屋质量问题等都需要在合约中明确规定，否则可能会引发纠纷。他认为除非双方都具备较高的知识水平和英文能力，且对地产交易有一定了解，否则还是建议寻求专业经纪人的帮助。

杨树仁律师则指出，华人社区受此影响不大，因为很多新移民英语水平有限，难以完成私售交易。即使开放MLS，很多华人仍然需要经纪协助。他还强调，虽然私售需要律师见证，但律师无法深入了解房产情况，只能在合同签订后进行审查，一旦出现问题就很难挽回。

周毅律师则表示，私售的确存在风险，但他认为只要双方诚意合作，积极沟通协商，大多数问题都能解决。他认为开放MLS给公众是一个选择，能力强的人可以自己完成交易，弱势人群依然需要经纪人的帮助。

同时，文章还介绍了一位来自上海的华侨陈剑的个案。他与妻子决定出售公寓，既找了经纪人，也尝试私售。最终，他们通过朋友介绍顺利找到了买家，并自行完成了签约和交割。

该案例表明，开放MLS给公众使用后，个人可以选择不同的交易方式，但无论选择何种方式都需要谨慎对待，做好充分准备，才能保障自身权益。