房产税改革：试点结束，立法推进

中央宣布停止房产税扩围，将推进房地产税立法

北京 - 据官方消息，中央已决定停止房产税试点扩围，转而推动房地产税立法工作。这意味着，重庆、上海等已试点的城市也将按照新法实施征收房地产税。

此次决策背后，在于房产税存在较大争议。近年来，部分城市开展的房产税试点未能有效抑制房价，同时对地方财政贡献有限。专家指出，现行房产税制度存在诸多问题，需要进行全面改革。

广东率先将房产税纳入地方税种体系

值得关注的是，近日广东省出台深化财税体制改革总体方案，将房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种。这表明中央将逐步赋予地方更多自主权，推动房地产税立法进程加速。

专家解读：房地产税是“系统工程”，需理顺全流程税收

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，要推进房地产税立法，需要理顺整个税收环节，调整现有制度，做到不重复征税。他认为，房地产开发和流通环节目前税负过高，而保有环节则缺失，房地产税应将土地使用的税收合并进来，针对存量房进行征收。

永久性产权将取代40/50/70年期限限制

此外，深圳市地税局负责人透露，新法案还将取代现行土地使用权期限的划定，实行永久性产权制度，不再规定70年或40、50年的产权。这一举措也为房地产市场发展注入新的活力。

目前，中央尚未公布具体时间表，但预计未来几年内房地产税立法工作将取得实质进展。