**揭穿真相：内因而非外资，加拿大房价泡沫破裂**

加拿大房价泡沫破裂：调查揭穿炒房与国际买家无关

近年来，加拿大房价飙升引发诸多争议，外国买家成为舆论焦点的焦点。但近日，一份由加拿大央企CMHC（加拿大房屋及住房公社）发布的内部调查结果被曝光，该调查结论直接打脸了有关外国买家炒房的说法。

根据美国财经网站WOLFSTREET.COM报道，这份调查数据显示，加拿大的房价上涨主要与国内投资关系更大。以多伦多为例，过去10年当地居民炒房者数量增加了4倍以上，他们至少拥有两套以上房产。此外，加拿大银行前些年的低廉贷款利率也成为了诱导民众进入房地产市场的主要原因。

文章指出，加拿大房地产经纪人、建商和承包商严重依赖房地产价格增长来增加收入，他们在很大程度上参与到房地产炒作之中。另一方面，加拿大人普遍收入偏低，且工资增长缓慢，导致许多居民涌入房市进行投机交易。值得注意的是，2016年至2017年间，加拿大人的平均周收入还出现了明显下降趋势。

这份调查结果与Sotheby苏富比近日发布的全球顶级城市地产报告结果相互印证。该报告显示，温哥华在2018年高价房地产市场中被淘汰出局，百万方以上房产销售量同比下降了19%。多伦多的房价下跌幅度更超过温哥华，而蒙特利尔则继续成为全国最热门的房地产市场。

尽管一些人声称中国资金是导致加拿大房价上涨的主要原因，但实际上国内炒房才是主要推动力。