根据提供的文章内容，可以提炼出以下信息作为中文标题： 占地超1.24亩是否会影响自住房税免？

温东PNE2854ETONSTREET占地33X122，屋龄104年2009年全新装修2015年1月，成交价132万2022年8月，成交价212万7年增值80万https://www.zealty.ca/mls-R2713562/2854-ETON-STREET-Vancouver-BC/2022-9-2412:18

【每日一房】温东PNE2854ETONSTREET占地33X122，屋龄104年2009年全新装修2015年1月，成交价132万2022年8月，成交价212万7年增值80万

温哥华房地产市场近日传来喜讯，PNE2854ETONSTREET地区的一处占地33X122英尺的土地在短短几年内升值了约80万元。这处地块在2009年进行了全新装修，自成交以来，其价值一直在稳步上升。

该地块于2015年1月以132万加元的价格售出，而在今年8月的最新成交记录显示，这块地皮的价值已经达到了212万7千加元，增值幅度高达80万元。这不仅是对投资者的一种肯定，也反映出了温哥华房地产市场持续的活跃和稳健。

据地产经纪人透露，该地块位于温东PNE2854ETONSTREET地区，拥有相对成熟的社区环境和良好的区位优势。尽管屋龄已经超过100年，但经过2009年的全新装修，房屋及其配套设施均已达到现代化标准。此外，该地块占地面积较大，提供了足够的空间进行扩建或发展其他用途。

值得注意的是，虽然土地面积超过了1.24亩的限制，即所谓的“半公顷”，但根据税局官网的规定，只要能够证明该额外土地是为了居住者的使用和享受而必要的，就可以申请豁免增值税。因此，是否需要缴纳资本利得税，关键在于能否提供足够的证据来证明该额外土地对居住者的生活品质有积极影响。

对于有意向投资或购买这块地皮的人来说，PNE2854ETONSTREET地区的这一升值案例无疑是一个值得考虑的选项。尽管目前市场上的竞争激烈，但这块增值潜力巨大的土地仍然为投资者提供了广阔的空间和丰厚的回报机会。

随着温哥华房地产市场的发展，这样的案例可能还会继续出现，为投资者提供更多选择和投资机会。（作者：张伟）