温哥华公寓换锁风波：小赵诉Strata胜诉，法官判罚款和利息取消，要求物业履行规定

标题：温哥华华人小哥法庭胜诉 公寓换锁罚款被判取消

【加拿大】温哥华 - 在卑诗省，一名华裔男子赵小赵因为更换自家公寓的门锁而被Strata（物业管理公司）处以巨额罚款。近日，经过民事诉讼后，法庭判决撤销了所有罚款，并要求物业支付小赵的诉讼费用。

2020年3月5日，Strata向小赵发送了一封警告信，称如果他不将新安装的门锁换回原样，将面临每七天200加币的罚款。小赵拒绝支付罚款后，Strata继续发出更多的罚单，总额达到3800加币。在压力下，小赵最终交了罚款。但随后他以Bylaw规定为由，向民事仲裁庭提起诉讼，要求撤销所有罚款并追究Strata的法律责任。

根据卑诗省共管公寓法（SPA），Strata在发出罚款通知时必须遵循特定的程序，否则发出的罚款将被视为无效。小赵的律师指出，Strata在罚款通知中漏掉了“我们正在考虑对你罚款”这一关键语句，违反了SPA的规定。

在经过审理后，法庭判定Strata罚款通知不符合SPA规定，所有罚款被视作无效。尽管小赵胜诉，但法官要求Strata退还罚款，并支付因执行不当行为而产生的4%利息以及225加币诉讼费用。

Strata方面表示将接受裁决并将全部款项退还给小赵。此案对于公寓业主来说，意味着在Strata执行不当时，所有业主有权通过选举将其赶出物业管理领域，转成共管模式。公寓业主可借此机会重新考量物业管理公司的价值及其对自身财产价值的合理性。

【作者说】：“我回家翻罚款单去了”。

【结语】：本案的胜诉，不仅让业主们看到了通过法律途径维护自己权益的希望，也对未来的业主们提供了警示作用：Strata执行不当时，所有业主有权通过选举将其赶出物业管理领域，转成共管模式。|im_end|> |im_end|>