温哥华出台空置税打击Airbnb短租

温哥华推出空置税新规，将对Airbnb出租房屋征收

温哥华市政府发布最新消息，计划从明年1月起实施针对空置房的征税措施，并将对常年在Airbnb平台出租第二套住房单元进行征收。 这项措施旨在降低温哥华住房负担和促进楼市降温。

根据新规，房屋评估值最高可达到2%的空置税率将适用于未居住的房屋。违反者将面临高达1万加元的罚款。此外，该政策还对在Airbnb平台出租第二套住房单元的屋主施以征税，旨在减少房屋投机和增加租赁市场供给。

温哥华楼市近年来持续上涨，五年涨幅约40%，甚至超过美国房价。海外投资者热衷于温哥华房产市场，但这也导致了住房负担加重和市场风险上升。

此前，加拿大政府于8月2日对海外房地产投资者实施了15%的额外转让税，引发了一系列反响。公寓预售数据下滑，开发商和抵押贷款公司难以完成新公寓销售计划，温哥华房地产市场开始软化。房屋销售量减少，价格也出现下跌趋势。

温哥华当局表示，空置税是应对楼市风险的第二阶段措施，旨在促使空置房屋进入出售或租赁市场。 同时，他们还在积极探索其他政策，例如提高抵押贷款压力测试标准，以更好地控制借贷风险和住房市场泡沫。

然而，一些人质疑政府是否能够真正通过这些措施降低房价。他们认为，温哥华的楼市危机更深层次的原因在于人口增长、供应不足以及投资炒作等因素。