温哥华危房以300万港元出售 土地胜过建筑

温哥华危房以300万港元售出 土地价值胜过建筑

近日，温哥华一处危险到无法进入的住宅以超过300万元港元的价格成功出售。据悉，该房屋位于西20大道2346号，放盘资料显示：“未经预约，请勿在该物业行走”。

尽管房屋破旧不堪，甚至存在安全隐患，但其土地价值高达326.1万元港元，远远超过建筑物的37,000元港元估价。最终，该房产以305万元港元的价格成交，低于其最近的官方估值。

出售方称这对建商和投资者来说是一个“绝佳机会”。房屋占地6,100平方呎，曾有两间卧室、两间浴室和2,152平方呎的空间。由于安全原因，只有在接受报价后才能看房。放售清单中没有房屋内部照片，但一张后院的照片显示屋后存在严重毁损。

温哥华的房产市场一直以高昂的土地价值而闻名。近年来，不少破旧房屋以惊人的价格出售，因为其土地价值远远超过其建筑本身价值。

几个月前，另一栋窗户用木板封住的破旧房屋挂牌出售，售价为199.9万元港元，但至今仍未成交。另外，一座破旧房屋的挂牌价格一度几乎是官方估值的2倍，最终降价后才更接近官方估值。

这些案例再次证明了温哥华房地产市场中土地价值的重要性，甚至超出了房屋本身的价值。