温哥华史上最慷慨租客保护政策出台

温哥华出台史上最慷慨租户保护政策 房东哀声一片

温哥华，2019年6月13日 - 为了保护被强制搬迁的租客权益，温哥华市议会通过了一项名为《租户搬迁和保护政策》的新条例。这项新规被誉为加拿大最慷慨、最全面的租客保护措施，旨在为被迫搬迁的租客提供最大保障。

根据新规定，由于房屋维修而被迫搬迁的租客可以获得一笔赔偿金，补偿额度依据租房合约的时间长短决定： 1-5年租约补偿4个月租金，5-10年租约补偿5个月租金，以此类推，租约超过40年可获24个月租金。值得注意的是，这些赔偿金是由房东支付的，远远高于之前的补贴规定，增加了至少一倍以上。

除此之外，租客依然可以获得此前规定的搬家补助，一室公寓补偿750加元，两室以上公寓补偿1000加元；对于老年人、残疾人或低收入者等特殊情况的租客，市府还将额外提供2500加元的补偿，并协助他们寻找新的住处。此外，公寓重建完成后，老租户可以选择继续租住该房屋，租金比新租客低20%。

温哥华市长肯尼迪（KennedyStewart）认为，租客的利益需要大力保护，他承诺将制定更多关于租房市场的政策，鼓励开发商向老年公寓投资，并重新审核租赁房屋的有关建设和政策制定。

然而，这项新条例也引发了部分房东的担忧。他们抱
说，养房已经十分不容易，每月除了贷款和物业费外，还要承担一些意外支出，如大楼维修费等。原本的租房条例就已经对房东非常严格，还衍生出一批“老赖”房客，不给钱也不搬走，甚至糟蹋房子。如今再要房东贴钱赔偿，他们表示承受不起。

一些华人网友也表达了类似担忧，认为新的政策可能会导致更多人选择出售房屋，不再出租，进一步加剧温哥华的住房短缺问题。

此外，一些外国网友则认为，这项新规无助于解决温哥华房价问题，并批评开发商、华人以及“脏钱”在炒作房价，导致温哥华生活成本越来越高。