温哥华房产火爆：华人购房掀热潮

温哥华房产火爆，华人购房掀热潮

温哥华作为加拿大最美丽的城市之一，近年来经历着房地产市场的蓬勃发展。2010年冬季奥运会的影响以及中国经济的快速增长，让温哥华吸引了大批富裕的中国人移民和投资。

据一位房地产经纪透露，近期温哥华房产交易异常火爆，涨幅高达25%，单位住房均价达到百万加币。一些来自北京、上海、广东等地的官员、商人初次到访温哥华后，惊讶于一万多尺地的豪华独立屋售价不到300万加币，认为相比国内别墅价格实惠很多。

加拿大移民政策相对美国更加灵活和透明。技术移民只要达到分数线即可申请，投资移民只需支付一定的费用即可获得移民签证。加上中国经济的快速发展，越来越多的富裕中国人选择移民加拿大，这使得温哥华房产市场更加火热。

来自加拿大移民部驻香港办事处的一份文件显示，仅从中国提出的申请个案目前已相当于全球全年的总目标，有5500个移民个案等待审批。如果其中一半得到批准，将会为加拿大带来10亿元以上的资金，而登陆后的资产带来的收益则将远远超过这个数字。

大量投资移民的涌入，让温哥华房地产市场充满活力。一位2005年登陆加拿大的朋友，在最近全家迁移美国时，挂牌不到一周就以268万加币出售了他150万买的一座房子。甚至一些老旧房子的价格也随之上涨。一位西人老大爷的79年的老房子，最终以280万加币被中国人购买。

温哥华越来越成为华人社区，人们戏称它为“温总胡哥管辖之华人特别区”，未来可能会发展成“华哥温”。 房地产经纪预测，随着中国大陆、香港、台湾和印度、韩国、东欧等地的移民不断涌入，温哥华土地供应量不足，供不应求的局面不会得到根本改善，未来房地产市场仍有升值空间。