温哥华房产2017：独栋下跌公寓飙升

温哥华房产市场回顾2017：独栋跌价公寓狂飙

温哥华房地产市场在2017年呈现出两极分化现象：独栋房屋价格持续下滑，而公寓价格则创下新高。

数据显示，2017年温哥华独立式房屋的平均售价下降了6.5%，从 282.5 万美元跌至 264.2 万美元；中位数售价也下降了13%，从 230 万美元降至 19.99 万美元。该趋势主要由高端市场的波动驱动，在整个年份里，独立式房屋市场都呈现下滑趋势。

相反，温哥华公寓市场表现强劲。平均售价上涨了 13%，达到 84.97 万美元；中位数售价也增长了 18%，达 69.5 万美元。公寓的销售总额也增长了 7%，达到 55 亿美元，创下历史新高。

**这两种不同趋势是由多个因素共同造成的。**对独栋房屋市场的冲击主要来自政策调整和购房者信心下降，导致成交量大幅减少，最低水平自2008年以来。而公寓市场则受益于较低的库存数量，由于价格持续上涨，卖家不愿意放售。此外，温哥华正在建设4万套住宅，这应该有助于缓解未来一段时间内公寓市场的紧张供应局面。

**展望2018年，房地产市场预计将继续保持分化趋势。**独立式房屋市场可能受到紧缩的抵押信贷政策的影响，而公寓市场则将持续受益于新房供应增加和人口增长。