温哥华房价见底？公寓料继续跌
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大温哥华独立屋价格已见底？专家称公寓仍将继续下跌
加拿大中央第一信贷联合会(Central1CreditUnion)副首席经济学家 BryanYu 周二发布报告指出，大温哥华地区独立房屋的价格已经趋于稳定，但公寓房价格预计将在未来一年继续下跌。
BryanYu表示，大温房地产市场疲软与经济增长无关，因为经济还在扩张，但受联邦、省级和市政府政策影响。
他列举了以下原因导致房产市场下行：
- 联邦政府收紧房贷压力测试标准: 使买家获得贷款更加困难；
- 省府将海外买家税提高到20%: 促使更多外国人避开投资温哥华；
- 温哥华市政府征收空屋税: 增加屋主负担。
BryanYu预测，大温哥华地区的房屋中位数预计在2019年下降4.1%，然后在2020年再下降1.2%。 即使到2021年微幅复苏（仅增长1%），也可能难以回到2019年的价格水平。他形容大温哥华地区的房地产市场状况为“糟糕”。
虽然独立屋价格已见底，但公寓房价格预计仍将下跌。BryanYu指出，随着更多公寓楼的建成，公寓房价格将面临持续下行压力。
该报告还指出，大温哥华地区市场的放缓会影响到其他地区的房地产市场，特别是娱乐和退休购房市场。 由于房主面临较低的价格出售房产困难，导致这些地区的活动减少。
BryanYu强调，所有市场都相互关联，大温哥华地区的房地产市场疲软将对整个省份产生负面影响。