温哥华房价高企：土地短缺加剧矛盾

温哥华房价高企：土地有限人口增多加剧矛盾

温哥华 - 温哥华房价持续攀升成为当地居民头疼的问题。UBC大学现代城市经济和房地产主任Tsur Somerville指出，温哥华周边70%的土地被山地、水域和美国领土占据，可开发土地有限。加上人口每年以1.3%-1.5%的速度增长，供需失衡成为房价上涨的根源。

Somerville表示，如果将温哥华周围的山峰平整化，海面填满，房价或许会降至与温尼伯相近水平。他强调，人口增多是推动房价上涨的主要因素，即使在2008年全球经济危机期间，由于人口增长和土地资源限制，温哥华房价也未受太大影响。

卑省商业委员会的Jock Finlayson表示，温哥华的大部分人口增长来自国际移民，他们不受经济周期影响，持续增加住房需求。BC省地产委员会的Cameron Muir指出，许多国际移民是精英人士，他们在温哥华购买房产不仅是为了居住，也希望实现资产增值。

然而，高房价也给温哥华带来了负面影响。Muir担忧，高房价阻碍了创新的发展，因为年轻人难以负担住房成本，导致人才流失。

华人购房热潮加剧房价上涨

近年来，中国大陆移民对加拿大房产的热情不断攀升。据加拿大移民局数据，2009年投资移民加拿大的中国大陆人数接近当年总配额的一半。这些移民不仅带来了大量财富，也涌入温哥华、多伦多的房地产市场进行购房，进一步推高了房价。

一些华人表示，与国内相比，加拿大房价更低廉，尤其是在多伦多，与上海的房产价格对比下，更加显而易见。

未来展望： 温哥华未来的发展面临着诸多挑战。如何平衡人口增长、土地资源和经济发展之间的关系，是需要认真思考的课题。如果房价持续上涨，将不利于温哥华吸引人才和促进创新发展。