温哥华房市回暖：卖家市场崛起

温哥华房市转暖：卖家市场崛起，销量 surge

温哥华房地产市场正在发生变化，随着更多卖家涌入市场，一月份房屋交易量呈现上升趋势。温哥华市房地产委员会预计，今年全年温哥华房价将温和上涨。

上个月，大温哥华地区易手的房屋数量再次增加，温哥华市房地产委员会表示，由于卖家表现出他们渴望进入市场，新挂牌房屋的数量超过了需求。 一月份，大温哥华地区房屋销售总量为1,552套，同比增长8.8%，尽管仍低于10年季节性平均水平11.3%。

新上市房产数量达到5,566套，较2024年1月增加了46.9%。上个月大温地区的销售增长主要由公寓类别带动，同比增长13.4%，其次是附属住宅销售，增长12.6%。 一月份独立屋销量较2024年同期增长0.3%。

大温房地产经纪人公司经济和数据分析总监安德鲁·利斯表示：“在一月份之前的三个月里，我们看到买家需求增长势头，但现在看来，这种势头正在转向卖家。” 他补充说，“尽管今年新上市活动有所增加，但销量仍继续超过去年的数据，表明一些买家仍有兴趣购买。”

该委员会表示，目前该地区有11,494套待售房屋，与2024年1月相比增加了33.1%，比10年季节性平均水平高出约三分之一。 利斯表示，市场动态的动力转变有助于保持房屋平衡并限制价格波动。

一月份房价上涨，综合基准价格为1,173,000元，比去年同期上涨0.5%，比12月份的水平上涨0.1%。

利斯表示，委员会预计到今年年底房价将温和增长，但他警告说，美国对加拿大商品征收的潜在关税或其他经济冲击可能会改变这些预测。 他说：“展望未来，这些关税是否真正生效、持续时间以及加拿大报复的程度将决定未来几个月对我们地区房地产市场的影响（如果有的话）。”