温哥华新税令：外国购房者恐慌

温哥华新税令外国买家恐慌，楼市降温预期渐现

温哥华，10月26日 – 近日，卑诗省政府宣布对在大温购买房屋的外国买家额外课徵15%物业转让税，这一政策引发了众多中国购房者担忧。部分已签订购房合约但还未交割的购房者表示，面对额外增加的税费负担，他们将暂时搁置购房计划，或寻求合约转让以规避税金。

据了解，不少在中国大陆和香港的购房者近年来涌入温哥华楼市，推升了当地房价。然而，新政策一出，许多中国买家感到措手不及。一位上海购房者透露，她计划购买一座价值150万元的独立屋，但面对额外需缴纳22.5万元税费，她决定先放弃购买计划，等到获得移民身份后再进行购房。

另一位来自天津的购房者则表示，他购买了一套价值200万元的卑诗大学柏文单位，突然增加的30万元税费让他难以负担，甚至可能需要向银行申请更多按揭贷款。

地产经纪李昌豪认为，新政策对目前火热的楼市可能产生降温效果。一些外国买家为了规避高额税费，可能会选择转让购房合约给本地人，以降低税负。这种转让行为将带来一些价格上的折让。

此外，其他地产经纪人士也指出，在各方观望市场的情况下，近期买家加速购买的情况不太可能出现。许多交易都尚未完成，并且资金到位情况不明朗，加速转让成交不仅操作困难，更易引起中国政府的关注。