温哥华楼市遇冷，楼花变烫手山芋

温哥华楼市遇冷：楼花变“烫手山芋” 买家亏本出售

温哥华，4月24日 - 曾经热火朝天的温哥华房市如今遭遇寒冬，许多预售公寓的买家后悔不已。在房价暴涨时期，抢购楼花的盛况一度让人眼红，如今却成了“烫手山芋”。据报道，大温地区多个楼花项目出现了前所未有的困境。

许多买家为了避免损失惨重，甚至愿意亏本出售手中的楼花。例如，GranvilleStreet上的ShannonMews项目，原本合同价格为169.9万元的1350平方英尺公寓，如今许多买家选择以数十万元亏损出售。位于白石（WhiteRock）的BosaProperties'MiramarVillage，84.9万的房子在3月中旬降价5万，以79.99万寻求出售。

甚至即将完工的温哥华一号公馆（VancouverHouseTower）也传出叫停楼花转售的消息。该项目2014年预售时，海外买家税和严苛的贷款政策尚未实施，许多投资者希望大赚一笔。然而，如今交税和利率负担加重，导致许多投资者和海外买家想要在完工前将楼花转手出去，最终开发商不得不叫停转售计划。

破产潮加剧楼花困境

加拿大正在经历严重的破产潮，高额的债务和入不敷出的生活开支让许多人陷入财务困境。据统计，今年2月份，加拿大的消费者破产个案达到10,300个，同比增长5.4%。

此外，申请“消费者保护计划”的人数也大幅增加，因为这个项目可以帮助业主在保住物业的前提下还债。MNP报告显示，有47%的受访者表示，如果加拿大央行继续加息，他们可能会陷入困境。

专家指出，高额的税款和贷款负担，加上破产潮的影响，使得许多买家对楼花退缩，导致温哥华楼市遇冷。开发商为了刺激公寓的新预售，不得不提供各种激励措施，如现金奖励、装修补贴等，这在几年前是无法想象的事情。