温哥华首设空置房税

温哥华出台首个空置房屋税 鼓励房主出租 或影响中国买家

温哥华，9月18日 - 温哥华市长罗品信周三宣布，政府将于2017年税收季对长期放置的空置房屋征收税款，成为加拿大首个采取此措施的城市。这项新税旨在鼓励房主出租闲置房产，并预计每年为市政府带来两百万加元的税收收入。

据悉，空置房屋税率将在房价估值的0.5%和2%之间浮动，针对估值100万加元房屋来说，每年需缴纳的税款在5000至2万元之间。该政策适用于未登记为“自住房”(PrimaryResidence)且连续空置一年以上的住宅，但自住房即使空置也不在征收范围内。

罗品信强调，这项新税并非为了增加税收，而是为了解决温哥华日益严重的空置房屋问题。根据省政府水电局的数据，温哥华现有1.08万个空置一年以上的住宅单元，占全市总数的约1%。

该政策或将影响海外购房者，特别是中国买家。过去数年，中国投资者涌入温哥华房地产市场，推动房价上涨。一些分析人士认为，这项新税可能会降低海外投资兴趣，并促使热钱流向其他城市。

早在2013年市选中，来自中国的华人候选人王璐就提议向长期不在温哥华居住的业主征收房屋空置税，当时主要针对在西区购买独立屋的中国移民。调查显示，大温地区5%的房地产交易买家是外国人，且几乎所有都是中国籍。

为了加强空置税的实施，温哥华市政府将在第一个月和第一年开展大量的抽查工作，以确保每个人都如实申报房屋状态。一旦发现未申报者拥有空置房屋，会根据相关规定进行处罚，并确保罚款不会低于本该缴纳的税钱。