温哥华“一改多”遇安全风险 9项目或面临拆除

温哥华“一改多”热潮遇安全风险停工 9个项目面临拆除

温哥华的“一改多”政策旨在缓解住房危机，允许在原本只能建独立屋的区域建造小型多户住宅。然而，最近一些正在施工中的项目因距离高压电力线路过近而被下达停工令，甚至面临拆除风险，引发安全隐患和开发成本飙升的担忧。

温哥华市府表示，已对至少9个项目实施停工令，原因是这些建筑过于接近架空电线，构成严重的安全风险。虽然市府拒绝公布具体地址，但根据匿名人士提供的信息和Postmedia实地调查，这些项目大多位于温哥华东区，施工后期已经进入收尾阶段。

市府解释称，《加拿大电气规范》对电力设施有明确的退让距离要求，但这责任在于工程师、建筑师或电气承包商，他们必须在审查项目计划后提供书面保证，证明项目符合相关安全规定。然而，这9个案例中，有资质的专业人士出现错误，批准了未达到退让要求的建筑。

除了市府下达的停工令外，BC职业安全局（WorkSafeBC）也因“对工人安全存在重大且持续风险”对其中3处项目下达了停工令。

面对这种情况，温哥华市府正在与BC水电公司及相关申请方合作，逐一审查所有可能的解决方案，并将拆除作为最后的手段考虑。但对于已经接近完工的项目，业主们却陷入苦恼之中。

一位在自家地块上建造后巷屋的业主表示，如果当初施工阶段就被发现问题，现在就不会出现停工令的情况。他认为市府应该在图纸审查中及时提出问题，而不是等到项目快要完工才叫停。这位业主计划与BC水电公司会面寻求解决方案，并表示不会拆除房屋，“我们必须找到替代方案”。

业内人士也对这种情况感到担忧。Smallworks公司创始人Jake Fry表示，自2009年以来，该公司已建造超过400座后巷屋，从未出现过类似问题。他指出，温哥华的新多户分区政策允许在原物业后方建造更大、更高的建筑，业主们为了最大化使用面积才导致这一意外结果。

BC水电公司发言人表示，公司知晓温哥华的情况，正在与市府合作寻找解决方案。“我们支持温哥华的住房密度提升举措，并协助市府和开发商纠正错误，同时改进市府的许可流程，以确保相关安全距离得到遵守。”

本文总结：

温哥华的新“一改多”政策旨在缓解住房危机，但最近一些项目因靠近高压电力线路而被停工，甚至面临拆除风险。 这一事件暴露了城市规划和安全审查制度中的漏洞，也引发了业界对开发成本增加和项目延期等问题的担忧。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 温哥华“一改多”政策： 此政策允许在原本只能建独立屋的区域建造小型多户住宅，旨在缓解温哥华严重存在的住房危机。 然而，这政策也引来了争议，一些人担心它会改变社区的面貌和破坏现有环境。
• 加拿大电气规范： 《加拿大电气规范》对电力设施有明确的退让距离要求，以确保建筑物和电力线路之间的安全距离。 违反该规范可能导致停工、拆除甚至法律责任。
• BC职业安全局 (WorkSafeBC)： 负责监督工作场所的安全，并对存在安全隐患的工作场所下达停工令。

回到本文的核心问题： 温哥华的“一改多”政策面临着安全风险和成本增加的挑战。 这表明城市规划需要更加细致地考虑潜在的安全问题，同时也要确保开发商严格遵守相关规范。

以下是一些值得思考的问题:

• 如何平衡住房需求和电力线路安全？
• 是否需要对“一改多”政策进行调整？
• 市府如何改进审批流程，避免类似事件再次发生？
• 开发商应承担哪些责任？

温哥华的“一改多”热潮遭遇安全风险，引发了多方面的思考。 我们需要找到一个既能够解决住房危机的方案，又能保障公共安全的解决方案。

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