温哥华Oakridge重建项目因债务危机面临接管

温哥华Oakridge大型重建项目因开发商债务危机将面临接管

位于温哥华Oakridge,Park附近的一处大型重建项目由于开发商 Landmark,Premiere,Properties 面临财务困境，将会进一步推迟。该项目计划在3.2英亩土地上建造一座31层、一座33层和一座6层的住宅大楼，总计超过600套住宅单元。

Landmark,Premiere,Properties于2016年至2021年分阶段收购了现有的72个Shawn,Oaks联排别墅，并计划将其拆除重建。然而，公司在2019年和2021年分别获得了两个贷款，总计超过9200万元加元，但由于未能按时偿还，导致项目面临接管危机。

据Trez Capital（第一顺位抵押贷款方）称，截至2024年12月16日，Landmark,Premiere,Properties 欠款7175万元加元，加上利息每日高达29204.90加元。Peterson Group（第二顺位抵押贷款方）也于2025年1月提出法律诉讼，称截至2025年1月1日，开发商拖欠2744万元加元，加上利息每日高达16916.04加元。

Landmark声称公司仅占项目30%的股份，其余70%由两家股权合作伙伴持有，但这两家合作伙伴自2018年和2019年起停止支付股东费用，导致Landmark独自承担项目的全部财务负担。然而，CEO Helen Chan Sun 的财务状况也备受关注。法院于 12 月 30 日发布的一项裁决认为她的“现金短缺”的诉求缺乏可信度，要求她每月偿还 30 万加元，直到还清债务。

Trez Capital已向法院申请为Shawn,Oaks项目指定接管人。如果申请获批，接管人可能会聘请一家商业地产经纪公司，对该地块进行法院指定的销售程序。新的开发商可能会以不同形式推进项目，因为重新规划申请尚未提交。