美加墨关税威胁 加房市恐受冲击

美国威胁对加拿大墨西哥征收关税 加国房市恐面临“问题”

美商务部长提名人透露美国将采取分两阶段的关税计划，首阶段可能在几天内针对加拿大和墨西哥，引发业界担忧，加拿大房屋建筑商协会警告称贸易战或将推高边境两侧的建筑和翻新成本，对加国房市造成负面影响。

周三在美国参议院确认听证会上，被选中领导唐纳德-特朗普总统关税政策的霍华德·卢特尼克透露了美国对加拿大和墨西哥实施关税计划的细节。该计划将分两阶段执行，首阶段可能在几天内针对一些商品，包括边境安全和芬太尼管制。第二阶段则将在今年春天展开，范围更广泛。

卢特尼克表示，针对加拿大和墨西哥的首轮关税主要是为了打击毒品贸易。他指出，加拿大成为芬太尼的生产地，并由墨西哥卡特尔控制，呼吁加拿大关闭边境并停止芬太尼流入美国。尽管非法毒品中只有大约1%来自加拿大北部边境，但美国官员担心加拿大的毒品生产不断增加以及加拿大执法部门未能打击国际犯罪组织的洗钱活动。

加拿大和墨西哥似乎正在采取一些行动应对美国威胁。例如，加拿大宣布了一系列有关边境、移民和犯罪问题的措施，引起积极的反响。渥太华官员一直在与包括卢特尼克在内的各种美国同行接触，但几乎没有听到让他们放心的消息。

卢特尼克指出，如果加拿大和墨西哥执行他们承诺的行动，就不会有关税征收。相反，如果不执行，就会实施第二阶段更广泛的关税计划。

加国房市恐受贸易战影响

加拿大房屋建筑商协会首席执行官凯文·李表示，美国对加拿大商品征收关税将对加拿大的住房市场造成负面影响。他指出，加拿大的报复性关税将增加建设成本，影响住房负担能力和供应。但他强调，对住房市场的“最大问题”是对加拿大经济的总体影响。

李表示，“由于不确定性、潜在失业等原因，经济放缓或衰退总是直接转化为较少的住房开工量，因此这将是我们行业的首要关注点”。

房地产观察家们认为，在经历了“复苏年”之后，房价和住房活动有望上升。但贸易战可能会破坏这一趋势。皇家Lepage于2024年12月发布的2025年住房前景预测显示，今年的平均房价将跃升6%。

加拿大抵押贷款和住房公司的说法是，全国范围内，2024年的住房开工量同比增长2%。但李表示，“随着加拿大希望增加住房供应，住房开工量的下降将会是一个问题”。

皇家Lepage首席执行官菲尔·索珀告诉《全球新闻》，房地产行业与经济的整体实力相关，对加拿大的高关税将损害其经济。他指出，“人们关心的是长远问题，它将如何影响住宅建设？对就业人数有何影响？对消费者信心有何影响？”

索珀补充说，在短期内，建筑材料的成本增加可能会传递给购房者。他说：“当然，转售房屋、现有房屋的销售不会受到直接影响，但翻新行业......会受到关税的负面影响，因此这将是一个艰难的调整”。

李表示，玻璃产品、电器、硬件和陶瓷是加拿大从美国进口的最常见房屋建筑材料之一。他说，加拿大每年从美国进口35亿加元的玻璃产品，超过30亿美元的电器，以及超过20亿美元的硬件和陶瓷。根据加拿大统计局的数据，2023年加拿大将从美国进口价值超过140亿加元的常见金属，包括铁、钢和铝。

李强调，如果潜在的贸易战有一线希望，它将迫使加拿大“从长远来看变得更加多样化，这是一件好事”。