加国楼市火热 利载拿回报率领跑

加国楼市热潮持续 利载拿黑马冲顶

据ReMax地产公司发布的最新报告显示，过去11年加拿大房地产市场表现强劲，全国平均复合回报率达到6.8%。其中，利载拿以9.56%的年均复合回报率夺得榜首，爱蒙顿紧随其后，沙斯卡通、魁北克、温尼辟也表现出色。

大温哥华地区长期占据楼价之冠，2010年的平均楼价高达67.5万元，远超全国平均水平33.9万元。尽管如此，大温地区的复合回报率仅为7.8%，排名第六。另一方面，大多伦多地区的复合回报率只有5.35%，位列倒数第二，与全国平均水平相去甚远。

报告分析指出，过去11年加拿大楼市主要以卖方市场为主导，2008年下半年至2009年初短暂出现买方市场，但很快又恢复为卖方市场。大温地区的楼市目前再度回归卖方市场，供不应求的情况将持续存在。

值得一提的是，卑诗省的基隆那和维多利亚，以及蒙特利尔、卡尔加里等城市也表现亮眼，复合回报率均在8%以上。而哈里法克斯、Hamilton、Kitchener-Waterloo等城市的回报率相对较低。

另一方面，加拿大新屋动工量按月升0.8%，但市区柏文和独立屋动工量却有所减少，反映出建造商对短期市道仍然谨慎。分析师预计，随着央行可能于7月再次加息，以及楼价升势转趋温和，未来数月的加拿大新屋动工量料将继续回软。