加央行暗示明年下半年加息 按揭利率悄然上涨

加拿大央行暗示明年下半年加息 按揭利率已悄然上升

多伦多讯 (2021年4月23日) - 加拿大央行在本周三的议息会议后宣布维持目前0.25%的利率不变，但放出风声称将提前加息时间，从早前预计的2023年提前到明年下半年。值得注意的是，在加拿大央行发出上述信号之前，按揭利率已经悄然上升。

根据多伦多利率比较网站Ratehub.ca的数据，加拿大最常见的按揭利率，即五年期固定利率之最低利率，已经升高了25个基点，升至1.64%。该网站最新的数据显示，目前最低利率已经升至1.68%，有的已经越过2%的关口。

Ratehub.ca联合创始人James Laird表示：“现在是目前持有浮动利率的业主考虑锁定固定利率的最佳时机。” 他指出，即使央行不会很快调高利率，但乐观的经济前景也意味着固定利率将在今年内继续上涨。Laird还强调，“由于房屋买家都要获得预先批准，而他们所获得的这个利率可以保持长达120天，因此现在是时候锁定利率，以便他们能够迅速进入竞争激烈的春季市场。”

加拿大央行已经大幅调高了今年的经济增长预期，从今年初的4%调高到6.5%，并预测2022年增长率为3.7%，2023年则为3.2%。这一前景预测比加拿大的许多经济学家都要乐观。

尽管加拿大央行尚未最终决定加息的时间节点，但市场已经预期将在2022年加息，掉期交易表明到明年这个时候加息的可能性为50%。Finder.com对加拿大经济学家进行的一项调查也发现，他们对利率调整的立场已经发生了改变。

然而，并非所有人都认为加拿大央行会这么快加息。CapitalEconomics的经济学家Stephen Brown就坦言，他仍然怀疑加拿大央行能否在2023年之前对利率进行调整。