加房市或迎反弹 但贸易战威胁前景

加拿大住房市场或迎反弹，但贸易战威胁前景

加拿大联邦住房机构CMHC预测，2023年加拿大房价和销售将出现反弹，主要得益于购房者可利用的借贷条件改善。然而，潜在的美加贸易战以及移民目标减少等因素可能会给市场前景蒙上一层阴影，减缓经济增长并限制住房活动。

尽管面临挑战，CMHC仍预计，较低的借贷成本和联邦抵押贷款新规将释放被压抑的需求，帮助那些感到买不起房的人进入市场。

具体来看，安大略省和卑诗省等最负担不起的市场的销售额可能会低于10年平均水平，但阿尔伯塔省和魁北克省的房屋交易量应该会达到“历史高位”，价格上涨速度将超过全国平均水平。

然而，随着投资者兴趣下降和年轻家庭需求减弱，加拿大未来三年住房动工率将因公寓建设减少而放缓。与此同时，CMHC表示，首次购房者数量上升和移民流动减少将导致未来三年租赁需求下降、空置率上升和租金上涨放缓。

总体而言，虽然加拿大住房市场预计将在2023年迎来反弹，但潜在的贸易战风险以及其他不利因素可能会对未来发展造成影响。